Pourquoi un diagnostic plomb ?

Il est encore possible de trouver des quantités plus ou moins importantes de peintures au plomb dans les bâtiments anciens.

Ces revêtements constituent un risque pour la santé des occupants en raison de la toxicité de ce métal qui peut provoquer le saturnisme.

L’interdiction de l’usage des peintures au plomb remonte au 1er janvier 1949.

Tout immeuble dont le permis de construire est antérieur à cette date est donc potentiellement pollué et doit donc faire l’objet d’un diagnostic plomb.

Chaque logement doit être ainsi soumis à un Constat de risque d’exposition au plomb (CREP).

Seul un professionnel titulaire d’une certification est habilité à effectuer ce diagnostic.

Il inspecte les murs, sols et plafonds au moyen d’un appareil à fluorescence X et peut également effectuer des prélèvements afin de déterminer la concentration exacte de plomb dans le revêtement.

Une peinture sera jugée dangereuse si la teneur en plomb est supérieure ou égale à 1 mg/cm².

Si le diagnostic est positif et que l’état des peintures est mauvais, des travaux de retrait pourront être prescrits afin d’éviter que les occupants du logement soient exposés à des poussières toxiques.

Le CREP doit être joint à tout acte de vente ou à tout bail de logement antérieur à 1949, afin d’informer en toute transparence les acquéreurs ou les locataires des risques.

Sa validité est fixée à un an pour les ventes et à six ans pour les locations.